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AKTUELL MITGLIEDERMAGAZIN 01/2023 NEUBAU NEUBAU Neue Wohnungen in der Güterbahnhofstr. 25 NEWS NEWS Online-Portal BBG Zuhause AKTUELLES AKTUELLES Betrugsmasche mit Energieverträgen
NEWSWILLKOMMEN LIEBE LESERINNEN UND LESER, nach einem eher wechselhaftem Winter und einem bis Redaktionsschluss noch verhaltenem Frühlingsbeginn freuen wir uns nun auf wieder wärmere Tage, um die Natur mit allen Sinnen draußen ge- nießen zu können. Wie immer möchten wir in unserem FRÜHLINGSSPEZIAL sowie der Rubrik SPIEL & SPASS Tipps und An- regungen für Freizeitaktivitäten in der Region geben und auch die Bastel- und Rätselfreunde wieder mit Nachschub versorgen. Mehr dazu ab Seite 10. Die Themen Ressourcenknappheit und Energieverbrauch beschäftigen uns nicht erst seit dem Ukraine-Krieg, zeigen uns aber umso deutlicher, dass in Zukunft der Wandel von fossilen Energien hin zu erneuerbaren Energien nun noch deut- licher an Fahrt aufnehmen wird. Eine in den Medien viel diskutierte neuere Art der Gebäudebeheizung ist hierbei die Wärmepumpe. Wie genau so eine Wärmepumpe funktioniert und welche Arten es von Wärmepumpen überhaupt gibt, erfahren Sie ab Seite 5. Eine unserer ersten Neubauten mit einer Wärme- pumpe ist dabei unser 3 Familien-Haus in der Burtenbachstraße 40 in Stuttgart- Stammheim, hierzu mehr auf Seite 6. Auf der darauffolgenden Seite stellen wir Ihnen einen weiteren Neubau in der Güterbahnhofstraße 25 in Kornwestheim vor. Hier hingegen wird die Heizung mit einem Blockheizkraftwerk betrieben, welches neben Wärme aber auch Strom produziert und damit ein weiterer be- sonders ökonomischer und umwelt- schonender Energieerzeuger ist. Ein weiteres großes Thema, welches uns seit geraumer Zeit beschäftigt, ist die weiter voranschreitende Digitalisie- rung. Hier wollen wir das Angebot für unsere Mitglieder neben unserer Homepage nochmals weiter ausbauen und sind derzeit im Aufbau unseres On- line-Portals BBG Zuhause, siehe hierzu unseren Artikel auf Seite 3. Auf dem Portal haben Sie zukünftig die Möglich- keit, Ihren Mietvertrag, die Nebenkos- tenabrechnung und andere vertragsre- levante Unterlagen einzusehen. Auch Anfragen, Anträge, Beschwerden und Schadensmeldungen können zukünftig online darüber abgewickelt werden. Das Portal wird Ihnen dann ebenfalls als App auf Ihrem mobilen Endgerät ange- boten. Der Start des Online-Portal BBG Zuhause ist für die zweite Jahreshälfte WUSSTEN SIE SCHON ... 2023 geplant, wir werden aber vorher noch rechtzeitig über den genauen Starttermin informieren. Die wenigsten werden sich im bevor- stehenden Sommer auf die jährlich wie- derkehrenden gelben Freunde auf dem Balkon, Garten oder im Biergarten freuen. Wie ein verträgliches Miteinander draußen in der Natur mit Wespen, Hor- nissen und Co. trotzdem möglich ist, hierzu mehr auf Seite 8. Zu guter Letzt blicken wir auf Seite 9 auf unser Hausmeisterehepaar Birgit und Frank Grafe zurück, welche nach knapp 25 Jahren in den wohlverdienten Ruhe- stand verabschiedet wurden. Wir wünschen Ihnen nun viel Spaß beim Lesen unserer neuen Ausgabe sowie schöne Frühlings- und Sommertage bei allem, was Sie sich vorgenommen haben. Herzlich, Ihre Bezirksbaugenossenschaft dass es 300 verschiedene deutsche Brotsorten gibt? Deutschland ist bekannt für seine große Vielfalt an Brotsor- ten, von denen es schätzungsweise 300 verschiedene gibt. Vom klassischen Weißbrot bis zum herzhaften Roggenbrot ist für jeden Geschmack etwas dabei. Deutsche Brote werden häufig aus einer Kombination von Weizen-, Roggen- und Gerstenmehl hergestellt und häufig mit Zutaten wie Nüssen, Samen und Trockenfrüchten angereichert. Viele der Brote werden auch mit Sauerteig hergestellt, was ihnen einen einzigartigen Geschmack und eine einzigartige Konsistenz verleiht. Bei so vielen Möglichkeiten ist es kein Wunder, dass Brot ein so wichtiger Teil der deutschen Kultur ist. 2
NEWS IM AUFBAU – ONLINE-PORTAL BBG ZUHAUSE und werden zeitnah während der regu- lären Büroarbeitszeit bearbeitet. Den Kontaktweg dabei wählen Sie entweder über das Internet am heimischen PC bzw. Laptop oder über die App BBG Zu- hause am Tablet oder Smartphone. Aber keine Sorge, unser Kundenservice vor Ort, telefonisch, per E-Mail oder schriftlich, steht Ihnen natürlich weiter- hin in gewohnter Weise zur Verfügung. Alle weiteren Einzelheiten erhalten Sie im Registrierungsschreiben, welches Ihnen rechtzeitig zum Start unseres Online-Portals „BBG Zuhause“ zugehen wird. Der Zugang zum Online-Portal wird im Internet über unsere Home- page sowie als App für Android oder iOS von Apple auf Ihrem mobilen End- gerät möglich sein. Das Wichtigste zum Online-Portal „BBG Zuhause“ in Kürze 24 Stunden an 7 Tagen für Sie da! Das Online-Portal BBG Zuhause hat rund um die Uhr für Sie geöffnet – 365 Tage im Jahr. Schneller dran! Das Online-Portal BBG Zuhause ist immer für Sie da – egal ob per App oder im Internet 100% Schutz Ihrer Daten! Das Online-Portal BBG Zuhause gewährleistet vollen Schutz Ihrer persönlichen Daten – dank zertifizierter SSL-Verschlüsselung. Sollten Sie sich bereits für Ihre Ver- brauchswerte aufgrund der EED-Richt- linie bei uns angemeldet haben, ist kei- ne zusätzliche Anmeldung notwendig. In diesem Fall, werden wir die Funktio- nen des Portals erweitern. Eine erneute Registrierung ist nicht notwendig. Wir freuen uns, Sie dann auf unserem neuen Online-Portal begrüßen zu dürfen. Reisen im Internet buchen, Dinge online bestellen oder Online-Banking rund um die Uhr: Das ist für viele Menschen ge- wohnter Komfort im Alltag. Und genau diesen Online-Komfort wollen wir mit unserem Online-Portal BBG Zuhause im zweiten Halbjahr 2023 an- bieten. Erreichbarkeit unabhängig von Sprechzeiten, wann und wo Sie es wollen. Viele Dinge sind sofort erledigt, ohne dass Sie viel Zeit investieren müssen oder an unsere Geschäftszeiten gebun- den sind. Angefangen hat alles Anfang 2022 mit einer sehr abgespeckten Ver- sion des Online-Portals, in welchem die Möglichkeit geschaffen wurde, die mo- natlichen Verbrauchswerte nach Vorgabe der novellierten Heizkostenverordnung 2021 abzurufen und sich damit einen Überblick über Ihr persönliches Nut- zungsverhalten zu verschaffen. Zusätzlich können Sie dann zukünftig jederzeit allgemeine Anfragen, Anträge, Beschwerden oder Schadensmeldun- gen online stellen und jederzeit den Bearbeitungsstand einsehen. Ihren Mietvertrag und aktuelle Vorgänge in Ihrer Vertragsakte oder die letzte Neben kosten abrechnung einsehen, funktioniert ohne lange Wege oder aufwendigen persönlichen Besuch. Dokumente wie z. B. Mietbeschei ni- gung, Freistellungsauftrag oder Steu er- bescheinigung erzeugen Sie einfach selbst. Benötigen Sie den Energieaus- weis des Objekts, in dem Sie wohnen, oder möchten einen Passus in der Haus- ordnung nachschlagen: alles möglich zu jeder Tages- und Nachtzeit. Kurzum: Sie sind einfach schneller dran an dem, was Sie brauchen und was Sie wissen müssen. Alle Kontaktformulare, die Sie versenden, landen direkt beim zuständigen Objektteam, welches Ih- nen bis jetzt auch schon bekannt ist, 3
AKTUELLES WARUM HEISST ... die „Karl-Joos-Straße“ eigentlich so? Die Bezirksbau ist sicherlich eine der wenigen, wenn nicht sogar die einzige Baugenossenschaft in Deutschland, die von sich behaupten kann, dass ihre Anschrift nach ihrem Gründer lautet. Und damit wäre schon die erste Frage geklärt. Karl Joos (1875 – 1953) gründete am 15.06.1907 den Bau- und Spar- verein Kornwestheim und war dessen erster Vorstandsvorsit- zender. Daraus ist die heutige Bezirksbaugenossenschaft Alt- württemberg e.G., Kornwest heim hervorgegangen. Ab der Gründung setzte er sich mit großem Engagement dafür ein, „versicherungspflichtigen Personen, also insbesondere der Ar beiterschaft, gute und preiswerte, der Mietsteigerung nicht ausgesetzte Wohnungen zu verschaffen“. Aus politi- schen Gründen musste Karl Joos 1933 sein Amt niederlegen, obwohl er große und unbestrittene Verdienste um Aufbau und Entwicklung der Bezirksbau und der Schaffung einer Viel- zahl von bezahlbaren Wohnungen aufzuweisen hatte. Es muss eine große Genugtuung für ihn gewesen sein, dass er bereits einen Tag nach Kriegsende am 09.05.1945 rehabi- litiert und wieder in sein Amt eingesetzt wurde. Damit steuerte und führte er bis ins Jahr 1951 die Wie derauf bau- pha se direkt nach dem Zweiten Welt- krieg und die Be- seitigung der Kriegs- schäden vor dem Eindruck einer un- erträglichen Woh- nungsnot. Mit seinem ausdauernden Einsatz und seiner Tatkraft für die Baugenossenschaft hat sich Karl Joos in vielfältiger Weise um Kornwestheim verdient gemacht und damit maßgeblich zum Aufblühen der Stadt beigetragen, die ihm im Jahr 1950 die Ehrenbürgerrechte verliehen hat. Im Jahr 1952 wurde ihm vom damaligen Bundespräsidenten Heuss für seine Verdienste um das genossenschaftliche Bauwesen das Bundesverdienst- kreuz verliehen. VORSICHT: BETRUGSMASCHE MIT ENERGIEVERTRÄGEN Die Polizei und Verbraucherschützer warnen vor Betrügern am Telefon, die sich als angebliche Mitarbeiter ausge- ben, aber in Wahrheit nur Kundendaten zur Gas- und Stromversorgung abgrei- fen wollen. Der vermeintliche Ange- stellte der Stadtwerke oder der Ver- braucherzentrale versucht am Telefon Adresse, Kontodaten, Energieversorger und Zählernummer abzufragen. T I P P : Mit diesen Daten kündigen die Täter alte Verträge und schließen neue bei einem anderen Anbieter ab. Nie die Zählernummern verraten, sich auf keine Diskussionen einlas- sen, einfach das Gespräch beenden. UPDATE – GÄSTEWOHNUNGEN Wir informierten bereits über die Er- richtung einer Gästewohnung in Korn- west heim in unserem letzten Heft. Hierbei handelt es sich um eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im Sichelweg 15 mit ca. 40 m², die Ihnen und Ihren Gästen gerne zur Verfügung gestellt wird. Wir möchten unseren Service intensi- vieren und werden auch eine nette 2-Zimmer-Wohnung in der Ulrichstraße 47 in Ludwigsburg mit ca. 56 m² als Gäs- tewohnung bereitstellen. Um Ihnen den optimalen Wohlfühlfaktor zu er- möglichen, werden beide Wohnungen komplett mit Möbeln und Zubehör ein- gerichtet. Auch die Essenszubereitung zur Selbstversorgung soll problemlos möglich sein, in beiden Wohnungen wer den moderne Einbauküchen inklu- sive Elektrogeräte sowie Küchenuten- silien zur Verfügung gestellt. Die Fertig- stellung der Wohnungen ist für den Sommer dieses Jahres geplant. Details über den Buchungsverlauf, die genaue Ausstattung und das weitere Vorgehen werden wir Ihnen nach vollständiger Fertigstellung bekanntgeben. 4
Infos zur Gas-Strompreisbremse. Im Überblick unter: www.bezirksbau.de/mieter-info AKTUELLES WÄRMEPUMPE – DIE NEUE ART DER GEBÄUDEBEHEIZUNG Funktionsweise der Wärmepumpe einfach erklärt Wärmepumpen gewinnen Energie aus der Umgebungsluft, dem Erdreich oder dem Grundwasser. Die gewonnene Wärme wird in die Wohnräume trans- portiert und kann für Heizung und Warmwasser genutzt werden. Mit Hilfe der kostenlosen Umweltenergie kann die Wärmepumpe einfach und effi zient einen hohen Wär mekomfort im Haus erzielen. Auch wenn sich die Art der an- gezapften Energiequelle (Wasser, Luft, Erde) unterscheidet, basiert die Wärme- pumpentechnik schematisch auf dem- selben Prinzip. flüssige Kältemittel nimmt die thermische Energie aus der Umwelt auf und muss auf ein Temperaturniveau angehoben werden, das für das Heizsystem nutzbar ist. Dies geschieht unter Einsatz von et- was Strom. Je höher der Temperatur- unterschied zwischen der Energiequelle und der benötigen Nutz wärme ist, desto mehr elektrische An triebsleistung muss aufgebracht werden. Im Folgenden betrachten wir die Funk- tion der Wärmepumpenarten, die sich durch die erschlossene Wärmequelle unterscheiden. Aufbau und Prinzip der Wärmepumpe einfach erklärt Der Aufbau einer Wärme- pumpe setzt sich aus drei Bestandteilen zusammen, mit denen das Wärmepum- pensystem arbeitet: • Die Wärmequelle (Luft, Erde, Grundwasser), aus der die Energie aus der Umgebung entzogen wird. • Die Wärmepumpe, die die gewonnene Umweltwärme mittels Wär- mepumpentechnologie nutzbar macht. • Das Wärmeverteil- und -speicher- system, das die Wärme in die Wohn- räume verteilt oder speichert. Doch was macht eine Wärmepumpe genau, damit die Umweltwärme in nutz- bare Heiz e nergie umgewandelt wird? Im Inneren der Wärmepumpe läuft in einem ge schlossenen Kreis prozess kon- ti nu ier lich ein technisches Prinzip aus vier Schritten ab. Im sich wiederholenden Wärmepumpenkreislauf fin det das Verdampfen, Verdichten, Verflüssigen und Entspannen eines Kältemittels statt, um Heizwärme zu erzeugen. Das Funktion einer Luft-Wasser-Wärmepumpe Bei einer Luft-Wasser-Wärmepumpe dient die thermische Energie der Au- ßenluft als Wärmequelle. Sie kann ein- fach erschlossen werden durch bloßes Aufstellen des Gerätes und erfordert somit einen geringen baulichen Aufwand. Die Funktionsweise der Luft-Wärme- Pumpe läuft nach demselben Schema ab wie bei allen Wärmepumpenarten, indem ein Kältemittel die Umweltwär- me aufnimmt. Bei einer Luft-Wasser- Wär me pumpe wird die Umgebungsluft von einem Ventilator angesaugt, an einen Wärmeübertrager weitergeleitet und im Wärmepumpenkreislauf über das Verdampfen, Verdichten, Verflüssigen und Entspannen eines Kältemittels zu Heizenergie umgewandelt. Ein aus- schlaggebender Faktor dabei ist die Temperatur der Energiequelle. Die Lufttemperatur ist nicht konstant, son- dern verändert sich mit der Jahreszeit. Dadurch entstehen Temperaturunter- schiede, die das Wärmepumpensystem ausgleichen muss. Je kälter die ange- saugte Außenluft ist, desto mehr muss die Temperatur im Kältemittelkreislauf erhöht werden, damit die Energie für die Heizung und Warmwasserbereitung genutzt werden kann. Wie funktioniert eine Erdwärmepumpe? Die Funktionsweise einer Erdwärmepumpe basiert auf dem Prinzip der Geothermie. Diese bezeichnet die im Erd- boden gespeicherte Wär me- energie. Die Sole-Wasser- Wärme pumpe nutzt die thermische Energie aus dem Erdreich als Wärmequelle. Die Funktion einer Sole- Wasser-Wärmepumpe wird durch Erdsonden oder Erd- kollektoren ermöglicht, die dem Unter- grund Wärme entziehen und im Wärmepumpen-Kreisprozess in nutzba- re Energie zum Heizen und zur Warm- wasseraufbereitung umwandeln. Zur Erschließung der Erdwärme sind Erdar- beiten oder Tiefbohrungen notwendig. Je nachdem wie tief die Bohrung ist, können die oberflächennahe Wärme oder Tiefenwärme erschlossen werden. Die Temperatur der Wärmequelle ist für die Effizienz und Funktion einer Wär mepumpe ausschlaggebend. Im Erdreich herrscht das ganze Jahr über eine relativ konstante Bodentempera- tur. Dadurch funktioniert die Erdwärme- pumpe besonders effizient. 5
MODERNISIERUNG von Wärmepumpen auf einem geschlos- senen Kälte mittel- kreis lauf. In diesem Fall nimmt das Kälte- mittel die thermische Energie des Grund- wassers auf und macht sie im Wärmepumpen-Kreis pro- zess nutzbar für die Raumheizung. Im Grundwasser herr schen konstant hohe Temperaturen. Daher gilt die Wasser- Wasser-Wärmepumpe als die effizien- teste Wärmepumpe. Funktion einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe nutzt die thermische Energie aus dem Grund- wasser als Wärmequelle. Zur Funktion benötigt die sogenannte Grundwasser- Wärmepumpe zwei Brunnen: Einen Saug- brunnen, der das Grundwasser entnimmt, und einen Schluckbrunnen, der das ge- nutzte Wasser wieder ins Erdreich ab gibt. Die Funktionsweise der Wasser-Wasser- Wärmepumpe basiert wie bei allen Arten WOHNEN IN STUTTGART-STAMMHEIM Unser Bauvorhaben in der Burtenbachstraße 40 ist fertiggestellt Entstanden ist ein 3-Familien-Haus mit zum Teil barrierefreien Wohnungen in sonniger Süd-West-Ausrichtung am west lichen Ortsrand Stutt- gart-Stammheim. von Nach knapp 18-monatiger Bauzeit konn- ten die Wohnungen im April dieses Jahres an die neuen Bewohner übergeben werden. An gleicher Stelle wurde unser Bestandsgebäude aus dem Jahr 1929 mit drei Wohnungen durch einen Ersatzneu- bau ersetzt. Neben den drei neuen Wohnungen wurden auf dem Grund- stück noch drei Stellplätze realisiert. 6 Durch den ebenerdigen Zugang kann das Gebäude barrierefrei erreicht werden. Die Wohnungen sind alle Zweizimmer- wohnungen mit einer Wohnflächen von 55 bis 65 Quadratmetern und südwest- lich ausgerichtet. Dadurch sind sie sehr hell und gemütlich geworden. Die mo- dernen Grundrisse ermöglichen eine großzügige Möblierung. Ein in allen Wohn- und Schlafräumen verlegter Design-Vinyl-Belag sorgt für eine har- monische und warme Atmosphäre und zeichnet sich zusätzlich durch seine hohe Strapazierfähigkeit aus. Die rich- tige Wohlfühltemperatur wird durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraum- regelung erreicht. Die modernen Bäder sind mit bodene- benen Duschen oder Badewannen so- wie geschmackvollen Armaturen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Das Gebäude unterliegt hinsichtlich des Primärenergiebedarfs bestimmte Ober- grenzen, maximal 55 Prozent des Refe- renzgebäudes, ca. 40 kWh/m²/Jahr sind einzuhalten. Daher wurde eine Wärme- pumpe wegen der Nutzung erneuerbarer Energien und wegen ihrer hohen Effi- zienz für einen gut gedämmten Neubau zur Beheizung der Wohnungen eingesetzt. Diese Wärmepumpe setzt das ganze Jahr hindurch Wärme aus der Umwelt in Wärme für das Heizen und die Erwär- mung von Brauchwasser um. Da sie deutlich effizienter arbeiten und in der Wartung viel günstiger sind, als Gas- brennwertheizungen und Ölbrennwert- heizungen, verursachen Wärmepum- pen zudem deutlich geringere laufende Kosten. Mit einer Durchschnittsmiete von rd. 13 Euro/m² gegenüber 14,40 Euro/m² für vergleichbare Wohnungen laut Miet spiegel in Stuttgart-Stammheim, sorgt die Bezirksbaugenossenschaft Altwürttemberg e.G. weiterhin für preisgedämpftes Wohnen in unseren Liegenschaften für unsere Mieter. Die Gesamtkosten des Bauprojektes belaufen sich auf ca. 0,9 Mio. Euro.
NEUBAU NEUE WOHNUNGEN IN DER GÜTERBAHNHOFSTR. 25 Auch in Kornwestheim konnte die BBG Anfang dieses Jahr in der Güterbahn- hofstr. 25 den Neubau fertigstellen. Mit dem Vermietungsstart im April konnte die BBG 12 Wohnungen und eine Ge- werbefläche dem Markt übergeben. Die zwölf Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 60 und 95 m², sechs zu- sätzlichen mit der Bestandstiefgarage verbundenen Tiefgaragenstellplätzen sowie die Ge wer be fläche mit 190 m² befinden sich zentral, mitten in Korn- westheim. In unmittel barer Nähe zum Bahnhof Korn westheim bietet der Neu- bau einen idealen Zugang zum öffentli- chen Nahverkehr sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Der Neu- bau überzeugt nicht nur durch eine mo- derne Architektur, sondern auch durch eine nachhaltige Bauweise. Die Heizung wird durch ein Blockheiz- kraftwerk betrieben. Durch ihre spezi- elle Funktionsweise sind Blockheiz- kraftwerke äußerst beliebte Ener gieer- zeugungsanlagen geworden. Denn sie produzieren in nur einem Gerät neben Strom auch Wärme. Diese Funktionali- tät macht Blockheizkraftwerke zu einem besonders ökonomischen und umwelt- schonenden Energieerzeuger. Ausgestattet sind die Wohnungen mit modernen Bädern und Fliesen, mit bo- den gleichen Duschen und im Wohnbe- reich mit Fußbodenheizung und Echt- holzparkett. Dieses langlebige Material schafft in den lichtdurchfluteten Räumen ein angenehmes Raumklima. Wir freuen uns auf neuen Mieterinnen und Mieter. FRIEDRICHSTRASSE 135-139 Modernisierungsmaßnahmen abgeschlossen Der Umfang unserer Maßnahme in Lud- wigsburg umfasste größtenteils den Einbau einer neuen zentralen Heizungs- anlage im Untergeschoss. Durch die An- bindung des Objekts an das effiziente Fernwärmenetz der SWLB und die Er- richtung einer neuen Heizzentrale mit Übergabestation im Haus 137 wurde eine zuverlässige und kosteneffiziente Versorgung mit Wärme gewährleistet. Im Zuge dessen wurden moderne Heiz- körper in allen Wohnungen eingebaut, um eine gleichmäßige Wärmeverteilung zu erreichen. Neue Versorgungsleitungen für Warm- und Kaltwasser sowie Heiz- leitungen wurden verlegt. Durch den Ein- bau von Warm- und Kaltwasserzählern sowie Wärmemengenzählern in jeder Wohnung ist es nun mög lich, eine nutzer- abhängige Verbrauchs abrechnung zu erstellen. Dadurch können die Bewoh- ner ihr individuelles Verbrauchsverhal- ten besser kontrollieren und gegebe- nenfalls optimieren. Um den Komfort und die Lebensqualität der Mieterinnen und Mieter zu verbes- sern, wurde außerdem die Erneuerung der älteren Bäder umgesetzt. Der Ein- bau von großen Duschwannen und die Neuordnung der WC-Anlage rundet die Modernisierungsmaßnahme ab. Die Bewohner profitieren somit nicht nur von einer modernen und effizien- ten Heizungsanlage, sondern auch von zeitgemäßen Sanitäranlagen. Insgesamt trug die Modernisierung dazu bei, den Wohnkomfort zu erhöhen und gleichzeitig Energiekosten zu sparen. 7
NEWS & SERVICE KEINE PANIK VOR WESPEN, HORNISSEN UND CO. Wer kennt Sie nicht, die lästigen schwarz-gelben Brummer, die einem beim Picknick im Park oder beim Grillen im Garten um den Teller schwirren und sich ungeniert auf den Kuchen setzen, um ein Stückchen zu erhaschen. So manch ein Menschen gerät dabei in Pa- nik und fängt an, wie wild mit den Ar- men nach den Tierchen zu schlagen. Wenn man Pech hat, wird man dann auch noch gestochen. Aber wussten Sie schon, dass Wespen von Natur aus gar nicht aggressiv sind! Erst die hektischen Bewegungen des Menschen erwecken bei den Tieren einen Verteidigungsinstinkt, weil sie sich angegriffen fühlen. Viele Arten nutzen gerne in der Nähe des Menschen Nischen am Haus, unter dem Dach oder in verlassenen Vogel- häuschen, um an einem trockenen und zugfreien Plätzchen Ihr Nest zu bauen. Oft unbemerkt vom Menschen, wächst so eine neue Generation für nur einen Sommer heran. Denn diese Tiere sind für unser Ökosys- tem unentbehrlich und sogar sehr nütz- lich. Wespen mögen nämlich nicht nur unseren Zwetschgenkuchen, sondern vertilgen Unmengen von Mücken, Blatt- läusen, Raupen und andere Schädlingen. Wespen sind somit effektive und nützli- che Schädlingsbekämpfer. Hornissen sind zudem die natürlichen Fressfeinde ihrer kleineren Verwandten. Wer also Hornissen in seinem Garten hat, wird in der Regel von Wespen nur noch selten belästigt! ÜBRIGENS! Die beiden in Deutschland am weitesten verbreiteten Arten, die „Ge meine Wespe“ und die „Deut- sche Wespe“ stehen wie auch die Hornisse unter Naturschutz! Das bedeutet: Wer sie ohne Grund tö- tet, kann sogar mit einer Geldstrafe belangt werden. Was Sie tun können, um sich gegen Wespen zu wehren: • Ruhe bewahren und keine hektischen Bewegungen machen, • die Tiere nicht anpusten. • Gläser/Flaschen mit süßen Geträn- ken mit einem Bierdeckel oder anderem Verschluss abdecken oder mit einem Strohhalm trinken, • evtl. auch Speisen abdecken und • Kleinkindern nach dem Essen die Hände und den Mund abwischen. Dabei sind Wespen- oder Hornissen- nester im Garten oder am Haus nicht gleich ein Grund zur Sorge. Bevor man einen Schädlingsbekämpfer bemüht, sollte man erst einmal überlegen, ob nicht doch ein Miteinander von Mensch und Wespenstaat möglich ist. Citronella-Duft mögen Wespen nicht, ebenso wie Nelkenöl oder Tee- baumöl. Nützlicher Nebeneffekt: Äthe- rische Öle vertrei - ben Stechmücken. 8 Sollte dennoch eine Wespe mal zuste- chen, dann gilt es, den Stich zu kühlen. Ein gesunder Mensch hat etwa zwei Tage lang eine Hautschwellung, die aber in der Regel ohne langfristige Ge- sundheitsschäden wieder abheilt. Menschen, die aber unter einer bekann- ten Allergie gegen Wespenstiche leiden, sollten umgehend einen Arzt aufsuchen. Ein Wespenvolk existiert immer nur für einen Sommer. Dabei bauen sie ihre Nester jedes Jahr aufs Neue, die Alten vom Vorjahr werden nicht wieder ge- nutzt. Daher kann man im Spätherbst, wenn das Volk gestorben ist, so ein Nest gefahrlos entfernen. Die befruchteten Wespenköniginnen überwin- tert irgendwo in einem ge- eignetem Unterschlupf, wo sie geschützt sind, und sie über stehen die kalte Jah- reszeit schlafend in einer Winterstarre.
NEWS NACH EINEM VIERTELJAHRHUNDERT IST SCHLUSS Das Hausmeisterehepaar Birgit (66) und Frank Grafe (69) hat sich Ende März in den wohlverdienten Ruhe- stand verabschiedet. Beide waren seit Oktober 1998 zustän- dig für das Büro in der Geschäftsstelle in der Karl-Joos-Straße 55, sowie Frank Grafe zusätzlich noch als Hauswart und Heizungswart für die Gebäude Karl- Joos-Straße 55 und 57. „Wir haben die Arbeit gerne gemacht, aber alles hat seine Zeit“, blickt Frank Grafe auf seine lange Tätigkeit bei der Bezirksbauge- nossenschaft zurück. Eine geplante Operation bei Birgit Grafe, welche danach viele Wochen der Schonung und Genesung erforderte, gab den Ausschlag für beide, die körper- lich anstrengende Tätigkeit in andere Hände zu geben. Birgit und Frank Grafe können auf ein arbeitsreiches Leben zurückblicken. Beide geboren in Freital (Sachsen) bei Dresden, sind schon früh ins Arbeitsleben gestartet. Frank Grafe war 16 Jahre als Bergmann im Berg bau schweres Arbei- ten von früh auf gewohnt. Birgit Grafe war 13 Jahre lang im Großhandel in Dresden beschäftigt. Nach Hochzeit und der Geburt zweier Kinder sind sie dann im Juli 1988 nach geglücktem Ausreiseantrag in den Westen ausge- reist. Über Umwege mit erster Station bei der Schwester von Birgit Grafe in Weinstadt-Beutelsbach im Remstal und dann zwei weiteren Etappen in privat vermie teten Wohnungen in Kornwes- theim waren sie umso glücklicher, 1998 eine Wohnung bei der Bezirksbauge- nossenschaft in der Karl-Joos-Stra- ße 55 zu bekommen. Im Jahr 2000 folgte schließlich ein letzter Umzug innerhalb des Gebäudes in ihre heutige Wohnung. Auf Grafes war im- mer Verlass, sie waren ja einfach immer da. Die we- nigen Krankheits- fehltage über die ganzen Jahre wa- ren nicht der Rede wert. Mit eiserner Disziplin und großer Hilfsbereitschaft haben sie dabei Montag bis Freitag die drei Stockwerke der Geschäftsstelle vom Alltags- schmutz der täglichen Büroarbeit befreit, damit die Belegschaft in sau- beren Büros wieder in den nächsten Arbeitstag starten konnte. Und wenn mal wieder tagsüber eine Leucht- stoffröhre im Bü ro den Geist aufgab, war Frank Grafe in fünf Minuten mit seiner Leiter und Ersatzbeleuchtung zur Stelle. Auch Sitzungen von Aufsichtsrat und Vorstand bis spät abends oder an Samstagen wurden von Grafes ohne viel Aufhebens gestemmt. Ob es sich um Kaffeezubereitung, Tische abräumen, Geschirr spülen oder die Kontrolle und das Schließen von Fens- tern und Türen oder das Löschen der Lichter handelte: Alles wurde noch kurz vor dem Schlafen gehen oder nebenher am Wochenende erledigt. Dabei war es nicht immer einfach, Beruf und Familie zusammenzubringen. Bis vor wenigen Jahren waren Grafes noch in ihren Hauptberufen tätig. So berich- tet Frank Grafe von den Wintern mit viel Schnee, in denen sie in aller Frühe morgens noch den Gehweg und den Eingangsbereich glatteisfrei vom Schnee befreien mussten, bevor sie dann erst zur Arbeit starten konnten. Trotz all der Aufgaben waren Grafes immer ausge- glichen und abends Richtung Feier- abend auch noch für einen kleinen Plausch zu haben. So ist Frank Grafes große Leidenschaft der Fußball, mit welcher er als großer Fan des FC Bayern München doch ab und an mit den Kolle- gen die Spiele des Vortages kontrovers und mit einem Augenzwinkern disku- tieren konnte. Birgit und Frank Grafe freuen sich nun auf den neuen Lebensabschnitt, in dem sie wieder mehr Zeit für sich selber, die Familie und Freunde finden möchten. So sollen Reisen, aber auch wieder Be- suche des noch bestehenden Freundes- kreises in der alten Heimat Dresden wieder vermehrt möglich sein. Die Bezirksbaugenossenschaft bedankt sich recht herzlich für die vielen Jahre der Treue und des unermüdlichen Einsatzes für das Unternehmen und wünscht nun alles Gute und vor allem Gesundheit für den Ruhestand. 9
FRÜHLINGSSPEZIAL DIE NATUR WIRD BUNTER! Wenn die Natur nach dem langen Winter wieder zum Leben erwacht, die Blumen in allen Farben erstrahlen, dann scheinen auch wir Menschen unsere Herzen besonders gern zu öffnen. LUDWIGSBURGER PFERDEMARKT GIRLANDE "EIS AM STIL" Vom 19.05.2023 – 21.05.2023 Nach zwei Jahren Pause zieht der historische Festumzug wieder durch die Innenstadt. Ein buntes Showprogramm, Pferde prämierungen, Hobby- Horsing, der Krämer markt und das größte mobile Riesenrad der Welt auf dem Vergnü- gungspark zäh len zu den High- lights. Auch das schon traditio- nelle Dackelrennen ist ein ab soluter Publikumsmagnet! Weitere Informationen finden Sie online unter: https://visit.ludwigsburg.de/start/events/ ludwigsburger+pferdemarkt.html#ui-id-3 Bastelzutaten: – Weißes Tonpapier – Glas Wasser – dünner Pinsel – Wasserfarbkasten – kleine Holzspatel – Heißklebepistole – Bleistift – Schere – Kordel Bastelanleitung: Verschiedene Eissorten, immer 2-fach auf weißes Tonpapier zeichnen und bunt ausmalen. Nach dem Trocknen ausschneiden. Auf die Hälfte Holzspa- tel mit ein paar Tropfen Heißkleber anbringen. Im gleichmäßigen Abstand auf die bemalte Fläche legen und im oberen Drittel die Kordel anlegen. Die zweite passende Hälfte der Eissor- ten aufkleben. Fertig ist die Girlande! n n a m tt W i l e a h c i M © SCHIENENBUS ROTER FLITZER SOMMERZEIT IST FREIBADZEIT Sie lernen die Strecke (im Großraum Stuttgart und im Krebsbachtal) aus der ungewohnten Perspektive des Lokführers kennen, dem Sie wäh- rend der Fahrt über die Schulter schauen können. Weitere Informationen zu den Ein- stiegsmöglichkeiten, der Verpflegung an Bord sowie Termine, Geschenk- gutscheine und Souvenirs erhalten Sie beim: Förderverein Schienenbus e.V. info@foerderverein-schienenbus.de www.roter-flitzer.de Die meisten Bäder im Kreis Ludwigs- burg starten am 1. Mai 2023 in die Saison. Fakten, u. a. zu Wassertempe- raturen und mehr finden Sie unter: · Freibad Hoheneck (Start 14. Mai '23) www.swlb.de/freibad · Freibad Asperg www.asperg.de/de/kultur-freizeit/ freibad · F3 Fellbach www.f3-fellbach.de/freibad · Höhenfreibad Killesberg https://stuttgarterbaeder.de/ hfbkillesberg Eine historische Schienenbusgarnitur aus den 1950er- und 1960er-Jahren erinnert an die spannende Epoche des Wirtschaftswunders. Telefonkontakt: Dienstag u. Donnerstag 10:00 – 14:00 Uhr, 07154 131 836 Sonnigen Badespaß! 10
SPIEL & SPASS Frühlingswörter gesucht Diese Begriffe sind versteckt: – Tierkind – Blume – Narzisse – Kaefer – Knospe – Sonne – Nest – Fahrrad D I C Y F R A B O O E C N T A Q D S Q V X K D A H Z D O F P X T I E R K I N D P L V C A R Z T N U B N E S T A Z I E G L X B O J D A S S D U U L K Q I S O L S M G K N O S P E W O E E J I K A E F E R Y Honig Labyrinth Zeige den Bienen ihren Weg zum Bienenstock! SPORTGETRÄNK SELBSTGEMACHT Der hausgemachte Sportdrink für zu Hause und zum Mitnehmen. Zutaten 1 L Wasser 30 g Orangensaft oder Himbeersirup 50 g Maltodrextrin (wasser lösliches Kohlenhy- dratgemisch aus der Apotheke) 1,5 g Kochsalz 1 Alles gut miteinander verrühren. Auch gekühlt zu genießen. * Orangensaft oder Himbeersirup lässt sich auch durch 30 g Zucker oder Fruchtzucker ersetzen. Die Lösungen unserer Rätsel findest Du auf unserer Homepage unter www.bezirksbau.de/service. 11
ANSPRECHPARTNER G N U T L A W R E V S U A H - S G N U N H C E R N E S E W K I N H C E T NAME Kiefer, Joachim Gür, Meryem Klinger, Melanie Kösler, Gregor Pinzler, Martin Papoulia, Efstathia Hundt, Jennifer Kindler, Alexander Bekin, Helena Luger-Fritz, Nicole Pretz, Ulrich Prokop, Rosa Karle, Andreas Munk, Gabriele Läpple, Jörg Kosub, Ulrich Schimpel, Saskia Aristarco, Katja Kress, Steffen Schürle, Martin Scognamiglio, Gioacchino Schieb, Klaus Schaile, Stefan - R E P L A N O S - S T F Ä H C S E G G N U T I E L Zdunnek, Rainer Carle, Elmar Rhein, René Thiem, Andrea NOTRUFTELEFON E-MAIL jkiefer@bezirksbau.de TELEFON 07154 / 81 39 - 20 07154 / 81 39 - 14 mguer@bezirksbau.de 07154 / 81 39 - 13 mklinger@bezirksbau.de 07154 / 81 39 - 31 gkoesler@bezirksbau.de 07154 / 81 39 - 34 mpinzler@bezirksbau.de 07154 / 81 39 - 0 epapoulia@bezirksbau.de jhundt@bezirksbau.de 07154 / 81 39 - 28 ZUSTÄNDIGKEIT Gruppenleiter Hausverwaltung, Kfm. Objektbetreuung Stuttgart, Wagenburg- und Nastsiedlung, Stuttgart- Stammheim Kfm. Objektbetreuung Kornwestheim Kfm. Objektbetreuung Aldingen, Benningen, Gerlingen, Leonberg, Marbach, Rutesheim, Stuttgart-Stammheim, Weil der Stadt Kfm. Objektbetreuung Kornwestheim Kfm. Objektbetreuung Ludwigsburg Empfang, Telefonzentrale, Beschwerde-Management Auszubildende 07154 / 81 39 - 16 07154 / 81 39 - 27 07154 / 81 39 - 26 07154 / 81 39 - 25 07154 / 81 39 - 37 07154 / 81 39 - 30 07154 / 81 39 - 23 07154 / 81 39 - 17 07154 / 81 39 - 22 07154 / 81 39 - 55 07154 / 81 39 - 24 0151 / 12 13 40 11 0171 / 82 54 650 0160 / 92 11 81 63 0151 / 74 339 757 0175 / 56 39 730 07154 / 81 39 - 19 07154 / 81 39 - 11 Gruppenleiter Rechnungswesen, Bilanzerstellung, Abrechnung Steuern, Controlling Kontierung Betriebskosten, Betriebs- und Heizkostenabrechnung akindler@bezirksbau.de hbekin@bezirksbau.de nluger-fritz@bezirksbau.de Mitgliederverwaltung, Mietbuchhaltung upretz@bezirksbau.de rprokop@bezirksbau.de Zahlungsverkehr, Strom- und Gasversorger, Wartungsverträge, Kontierung Betriebskosten Mietbuchhaltung, Rechnungseingang, Mahnwesen, Buchungen Technik und Betriebskosten akarle@bezirksbau.de gmunk@bezirksbau.de jlaepple@bezirksbau.de ukosub@bezirksbau.de sschimpel@bezirksbau.de karistarco@bezirksbau.de info@bezirksbau.de info@bezirksbau.de info@bezirksbau.de info@bezirksbau.de info@bezirksbau.de Gruppenleiter Technik, Techn. Objektbetreuung Kornwestheim, Aldingen, Benningen, Marbach Techn. Assistentin der Geschäftsleitung Techn. Objektbetreuung Kornwestheim, Gerlingen, Le- onberg, Rutesheim, Stuttgart-Stammheim, Weil der Stadt Techn. Objektbetreuung Ludwigsburg, Stuttgart, Stuttgart-Stammheim, Wagenburg- und Nastsiedlung Techn. Objektbetreuung Schadenannahme Regiebetrieb Regiebetrieb Regiebetrieb Hausmeister Hausmeister rzdunnek@bezirksbau.de Vorstandsreferent Personal- und Versicherungswesen athiem@bezirksbau.de Kaufmännischer Vorstand Technischer Vorstand Sekretärin der Geschäftsleitung TEL. 07154 / 81 39 - 33 Hier sind wir außerhalb der Geschäftszeiten in dringenden Fällen (z. B. Brand, Wasser- schaden, Heizungsausfall) für Sie erreichbar! IMPRESSUM Satz und Layout: Zimmermann Visuelle Kommunikation Redaktion: Andrea Thiem, Rainer Zdunnek, Gabriele Munk, Saskia Schimpel, Meryem Gür Herausgeber: Bezirksbaugenossenschaft Altwürttemberg e.G. Karl-Joos-Straße 55 | 70806 Kornwestheim www.bezirksbau.de