Liebe Partner, wir freuen uns über Ihr Interesse an einem Grundstück im Zukunftsquartier Rondorf Nord-West. Dank des nachhaltigen und innovativen Energiekonzepts gestalten Sie so die Energiewende mit. Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen den Weg in eine klimaschonende Zukunft zu gehen. Da die Wärmeversorgung einen Großteil der CO2-Emissionen im Gebäudesektor ver- ursacht, ist eine effiziente Energiegestaltung der entscheidende Erfolgsfaktor für die Energiewende. Ein hervorragendes Beispiel dafür ist das Quartier Rondorf Nord-West, für welches die RheinEnergie - next energy solutions gemeinsam mit der Amelis Projektentwicklung und der Stadt Köln ein fortschrittliches Wärmeversorgungskonzept ausgearbeitet hat. Während sich in den meisten Quartiersprojekten die Wärmeerzeugung nach wie vor auf konventionelle Energieträger stützt, geht das Quartier Rondorf Nord-West einen anderen Weg. Das Wärmeversorgungskonzept wurde mit der Zielsetzung entwickelt, lokale CO2-Emissionen zu vermeiden, Erneuerbare Energien zu fördern und einen niedrigen Primärenergiefaktor anzu- bieten. Gleichzeitig ermöglichen wir Ihnen die Erfüllung eines hohen Bau- standards nach EH 40 EE und künftig preisstabile und marktgerechte Wärmeversorgungskosten. In dieser Unterlage erhalten Sie alle wichtigen Informationen zum innova- tiven Quartiersprojekt. Gemeinsam realisieren wir Lösungen zur Energie- wende in Rondorf Nord-West. Holger Mennigmann Leiter Geschäftsbereich Energiedienstleistungen RheinEnergie – next energy solutions

Nachhaltig und komfortabel Ein Wärmekonzept der nächsten Generation Das Quartiersprojekt in Rondorf macht nachhaltige Wärmeversorgung im städtischen Ballungsraum sichtbar und zeigt auf, wie die urbane Wärmewende mit innovativen Konzepten in der Praxis funktionieren wird. Die RheinEnergie – next energy solutions plant dafür die Errichtung eines ca. 7.600 Meter langen, kalten Nahwärmenetzes mit dezentralen Sole-Wasser-Wärmepumpen. Aufgrund der geringen Netztemperaturen entstehen auf diese Weise, anders als bei herkömmlichen Wärmenetzen, keine Netz- verluste – das reduziert den Energiebedarf deutlich. 34421

Maximale Effizienz dank Wärmepumpe Das aus dem Wasserwerk bereitgestellte Grundwasser hat ganzjährig eine Temperatur von ca. 12 Grad Celsius. Die im Grundwasser vorhandene Anergie wird als Wärmequelle für die dezentralen Sole-Wasser-Wärmepumpen genutzt. Somit wird sichergestellt, dass die Wärmepumpen stets über eine konstante Wärmequelle verfügen, wodurch hohe Jahresarbeitszahlen und eine höhere Energieeffizienz als bei Referenztechnologien (z. B. Luft-Wasser-Wärmepumpen) erreicht werden. Mittels des Einsatzes von Wärme- pumpen zur Wärmeerzeugung wird zudem auf den Einsatz von konventionellen Energie- trägern verzichtet, wodurch ein lokaler CO2-Ausstoß vermieden werden kann. Die im Grundwasser vorhandene Anergie wird als Wärmequelle für Ihre Sole-Wasser- Wärmepumpe von uns bereitgestellt. Pumpwerk Saugbrunnen 12°C Versickerungsbrunnen 8°C

NahwärmeKomfort Alles aus einer Hand: Profitieren Sie von unserem 360°-Service Als Full-Service-Dienstleister mit über 30 Jahren Erfahrung im Contracting bieten wir Ihnen die Möglichkeit, unser NahwärmeKomfort-Paket zu nutzen. Dabei kümmern wir uns um die Planung, den Bau, den Betrieb, die Instandhaltung und die Wartung Ihrer Wärme- pumpen. So können Sie sich vollständig auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren. Sollten Sie das NahwärmeKomfort Paket nicht nutzen, erheben wir nur den Grundpreis 1 (GP 1) pro zu beheizender Fläche als Pauschalpreis. Die Risiken für Investition, Betrieb und Instandhaltung liegen in diesem Fall beim Eigentümer/Bauträger. Konzeptionierung Betrieb Planung 360° Full Service Bau Anlagentechnik Finanzierung

Weitere Informationen Zahlen und Fakten im Überblick Einfamilienhäuser Mehrfamilienhäuser, Sonderbauten, Schulen Anschlussleistung max. Anschlussleistung max. spez. Leistung von 5,25 kW von 35 W/m² und für die zu beheizende eine Energiemenge Fläche von max. 53 kWh/m²/a für die zu beheizende Fläche Hausanschlusskosten* 9.500 € (netto) 15.600 € (netto) Investitionskosten- Durch den Bauträger ist ein individueller zuschuss Investitionskostenzuschuss zu leisten, deren Grundpreiskosten pro Nutzeinheit* Effizienzstandard Höhe bei der AMELIS erfragt werden kann. 1.112 €/a (netto) pauschal 6,95 €/m²/a (netto) x zu beheizender Fläche EH 40 EE Dienstbarkeit Eintragung von beschränkt persönlichen Dienstbarkeiten auf allen privaten Grundstücken mit einer Wärmeabnahmeverpflichtung Unterschrift des Energiedienstleistungsvertrages siehe Anlage 4b nach Grundstückskauf Energiedienst- leistungsvertrag *Preisstand 2022