Jede Rose Rose hat ihre Dornen - Immobilienrisiken

138 DAS EINMALEINS DER IMMOBILIEN-INVESTITION Beschäftigen Sie sich intensiv mit Immobilien. Saugen Sie alles Wissen in sich auf, das Sie darüber in Erfahrung bringen können. Gehen Sie im Rahmen Ihrer Immobilienaktivitäten sorgfältig vor. Das ist das wesent­ liche Geheimnis, wenn Sie vorhaben, mit Immobilien gute Ergebnisse zu erzielen. Professionelle Immobilieninvestoren in Deutschland erzielen laut dem German Property Index im Durchschnitt Renditen oberhalb der 8%-Marke. Im Vergleich zum durchschnittlichen Privatanleger schnei­ den sie vor Allem deshalb besser ab, weil sie sich mit Immobilien besser auskennen. Das soll nicht heißen, dass Sie erst dann mit Immobilien durchstarten sollten, wenn Sie alles darüber gelernt haben und perfekt sind. Nach­ dem Sie dieses Buch gelesen haben, verfügen Sie über die wesentlichen Grundkenntnisse für die ersten erfolgreichen Schritte. DieWahrheitist,dassauchbeiImmobilienanlagendurchausjedeMenge schiefgehen kann. Jede Rose hat ihre Dornen. Doch unterm Strich geht für kundige Immobilienbesitzer eben deutlich weniger schief, als für die Besitzer von Aktien, Anleihen, Fonds usw. Bei Immobilien haben Sie die Möglichkeit, sich und Ihre Kenntnisse aktiv einzubringen, um die Erträge zu steigern bzw. Abstürze zu ver­ hindern. Sie sind weder irgendwelchen anonymen Managern noch den Kapitalmärkten hilflos ausgeliefert. Der Fall, dass Sie buchstäblich über Nacht von riesigen Verlusten überrumpelt werden, kommt bei Immobilien niemals vor. Diese und viele andere Vorteile der Immobilie als Kapitalanlage haben wir im Rahmen der Vier Trumpfkarten ausführlich besprochen. Trotzdem sollten Sie keineswegs davon ausgehen, dass Ihr Weg zur lukrativen Im­ mobilie immer ein leichter sein wird. Grundsätzlich aber ist das Einmal­ eins der Immobilien-Investition für jedermann erlernbar. Kümmern Sie sich bei jedem Schritt um die möglichen Risiken. Die Er- folge werden sich dann um sich selbst kümmern und nicht lange auf sich warten lassen.

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