Das Eigenheim - Einfamilienhaus + Eigentumswohnung Auch ersparte Miete ist Rendite!

247TEIL III - DAS SELBST GENUTZTE EIGENHEIM #155EIGENTUMSWOHNUNG (ETW) 108m2 JAHR 10 gesunkene Zinskosten pro Jahr: Instandhaltung + Verwaltung p.a.: Kosten ges.=Zins+Insth.+Verwltg.: Kosten (Z+I+V) gesamt p.m.: Einsparung vergl. mit Miete p.m.: Einsparung vergl. mit Miete p.a.: Eigenkapital-Rendite* p.a.: * EK-Rendite aus 50.000€ Eigenkapital und aus 7.320€ Einsparung pro Jahr. gestiegene Tilgung, pro Jahr: Tilgung = Sparkapital, pro Monat: liquid. Gesamtbelastung pro Monat Zins + Tilgung + Insth. + Verwltg.: Minderbelastung vergl. mit Miete** : ** hinzukommt die Vermögensansparung durch Tilgung in Höhe von 474€! aktueller Immobilienwert, ca.: aktuelle Restschuld Darlehen: Nettovermögen Ende Jahr 10: MIETWOHNUNG 108m2 JAHR 10 Miete pro Monat: erhöhte Miete p.a.: erhöhte Miete p.m.: Miete übersteigt Kosten der Eigentumswohnung um 120% liquid. Gesamtbelastung p. m. erhöhte Miete p.m.: 4.425€ 1.680€ 6.105€ 509€ 610€ 7.320€ 14,64% 5.695€ 474€ 983€ 136€ 305.000€ 179.000€ 126.000€ 10,36€m2 13.428€ 1.119€ 1.119€ #156EIGENTUMSWOHNUNG (ETW) 108m2 JAHR 15 gesunkene Zinskosten pro Jahr: Instandhaltung + Verwaltung p.a.: Kosten ges.=Zins+Insth.+Verwltg.: Kosten (Z+I+V) gesamt p.m.: Einsparung vergl. mit Miete p.m.: Einsparung vergl. mit Miete p.a.: Eigenkapital-Rendite* p.a.: * EK-Rendite aus 50.000€ Eigenkapital und aus 9.444€ Einsparung pro Jahr. gestiegene Tilgung, pro Jahr: Tilgung = Sparkapital, pro Monat: liquid. Gesamtbelastung pro Monat Zins + Tilgung + Insth. + Verwltg.: Minderbelastung vergl. mit Miete** : ** hinzukommt die Vermögensansparung durch Tilgung in Höhe von 534€! aktueller Immobilienwert, ca.: aktuelle Restschuld Darlehen: Nettovermögen Ende Jahr 15: MIETWOHNUNG 108m2 JAHR 15 Miete pro Monat: erhöhte Miete p.a.: erhöhte Miete p.m.: Miete übersteigt Kosten der Eigentumswohnung um 175% liquid. Gesamtbelastung p. m. erhöhte Miete p.m.: 3.709€ 1.680€ 5.389€ 449€ 787€ 9.444€ 18,88% 6.411€ 534€ 983€ 253€ 336.000€ 148.000€ 188.000€ 11,44€m2 14.826€ 1.236€ 1.236€

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