Das Eigenheim - Einfamilienhaus + Eigentumswohnung Auch ersparte Miete ist Rendite!

241TEIL III - DAS SELBST GENUTZTE EIGENHEIM 7 GUTE GRÜNDE FÜR DEN KAUF EINES EIGENHEIMS Unterm Strich spricht viel mehr für als gegen die eigenen vier Wände, egal ob in Form einer Eigentumswohnung oder eines Hauses. Persönlich wohne ich seit Langem in meinem eigenen Haus. Doch obwohl ich mich beruflich mit Anlageimmobilien befasse, habe ich mein Privathaus bis- her nie wirklich durch die Brille des Kapitalanlegers betrachtet. Vielmehr muss ich ehrlich zugeben, dass auch mir erst beim Schreiben dieses Buches und beim genauen Durchrechnen der wirtschaftlichen Aspekte richtig klar wurde, wie gut ein selbst genutztes Eigenheim als Kapitalan- lage tatsächlich sein kann. Auf den nachfolgenden Seiten lernen Sie die sieben wesentlichen Gründe kennen, die für den Kauf eines Eigenheims sprechen. Im bis- herigen Verlauf des Buches wurde verschiedentlich schon der eine oder andere dieser Gründe angesprochen, die nachfolgend einmal im Zusam- menhang vorgestellt werden. Hier zunächst ein Überblick: #148 • Eigenheimbesitzer leben in ihrem unkündbaren Wunschzu- hause und genießen größere Freiheiten als Mieter >#149 • Historisch niedrige Zinsen erleichtern den Einstieg >#150 • Sinkende Wohnkosten beim Eigenheim anstatt Mieten- explosion. Auch ersparte Miete ist Rendite! >#153 • Der Hebeleffekt macht auch selbst genutzte Immobilien phänomenal lukrativ und sorgt sogar im Rahmen von Inflation für reales Vermögenswachstum >#158 • Eigenheimbesitzer tilgen Ihre eigenen Schulden und bauen Vermögen auf. Mieter tilgen die Schulden ihres Vermieters und bauen nichts auf >#165 • Das abbezahlte Eigenheim als Sparkasse für den Ruhestand: Erneute Beleihung bei Bedarf >#166 • Verkaufsgewinne beim selbst genutzten Eigenheim sind steuerfrei >#168

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