Anlageimmobilien - Kennzahlen und Renditekategorien

#142 ZUSAMMENFASSUNG DIE VERMIETETE ANLAGEIMMOBILIE Der zurückliegende Abschnitt des Teils 3 vertieft einige Aspekte, die speziell die Anlageimmobilie betreffen. Dabei baut er auf den allgemeinen Immobiliengrundlagen auf, um die es in den ersten beiden Teilen dieses Buches geht. Teil 1 dreht sich um die besonderen Vorteile von Immobilien, Teil 2 um die wesentlichen Immobilienrisiken. Alle drei Teile zusammen ergeben das ganze Bild, das wir hier noch einmal kurz Revue passieren lassen wollen: TEIL 1 - TRUMPFKARTEN Die Erste Trumpfkarte: Vernünftig ausgewählte Anlageimmobilien lie- fern zuverlässige und hohe laufende Einnahmen. Deshalb werden sie von den Banken zu einzigartig günstigen Bedingungen beliehen, sodass es möglich wird, einen renditesteigernden Hebeleffekt zu erzielen >#1. Die Zweite Trumpfkarte: Bei Immobilien können Sie mit überschaubarem Aufwand selbst herausfinden, wie viel diese in etwa wert sind. Indem Sie die Magie des Immobilienzyklus nutzen, können Sie gezielt günstige An- lageobjekte suchen und erwerben >#24. Die Dritte Trumpfkarte: Bei Immobilien können Sie sich persönlich aktiv in die Betreuung einbringen und dadurch den wirtschaftlichen Erfolg ab- sichern und auch steigern >#51. Die Vierte Trumpfkarte: Bei Immobilien können Sie Wertsteigerung durch Nachbeleihung in Bargeld verwandeln, ohne Ihr bestes Pferd verkaufen zu müssen >#56. Die Joker: Steuervorteile begünstigen Immobilien in vielerlei Hinsicht. Gleichsam aber gilt: Kein Steuervorteil ist so groß, dass er aus einer schlechten Immobilie eine gute macht >#69.

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