Hebeleffekt

5TEIL I - DIE ERSTE TRUMPFKARTE DIE ERSTE TRUMPFKARTE DIE MAGIE DES HEBELEFFEKTES BEVORZUGT DIE IMMOBILIE UND KATAPULTIERT DEREN EIGENKAPITAL-RENDITE NACH OBEN Immobilien liefern die stabilsten laufenden Einnahmen. Deshalb werden sie von den Banken besonders geliebt. Nur Immobilien können Sie als Privatanleger zu so günstigen Bedingungen beleihen, dass es möglich wird einen renditesteigernden Hebeleffekt zu erzielen. Nicht trotz, sondern gerade wegen der Inflation gewinnen Sie mit beliehenen Immobilien sogar an realem Vermögen hinzu. Mit 200.000€ Eigenkapital können Sie Aktien im Wert von 200.000€ kaufen oder eine Immobilie für 500.000€, 800.000€ oder sogar für 1 Million. Vielleicht fragen Sie sich jetzt: Für ein Darlehen muss ich doch Zin- sen bezahlen – wie kann da noch viel für mich übrig bleiben? Wenn ich 200.000€ anzulegen hätte, warum sollte ich dann nicht einfach eine Im- mobilie für 200.000€ kaufen? Ich fühle mich unwohl, wenn ich mir größere Summen von der Bank leihe! Schon meine Großeltern haben mir immer gesagt, dass ich keine Schulden machen soll. Und außerdem: Wenn ich mir für Immobilien Geld leihen kann, dann kann ich das ja wohl auch für Aktien?! BANKEN LIEBEN IMMOBILIENKREDITE Gute Immobilien bieten aus Bankensicht viele Vorteile. Der wichtigste sind die regelmäßigen Erträge: bei Anlageimmobilien in Form von Miet- einnahmen, bei einem vernünftig gewählten Eigenheim in Form von er- sparter Miete. Weitere Immobilienvorteile: Wertschwankungen fallen weniger extrem als bei Aktien aus. Mit Immobilien erlebt man niemals Abstürze über Nacht. Darüber hinaus kann der Eigentümer auf die Ent- wicklung von Immobilien persönlich Einfluss ausüben, in guten wie in schwierigen Zeiten. Selbst bei unterdurchschnittlichen Immobilien sind Totalverluste kaum vorstellbar. Bei Aktien hingegen schon, dafür gibt es unzählige Beispiele. #1 #2

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