Hebeleffekt

41TEIL I - DIE ZWEITE TRUMPFKARTE DIE ZWEITE TRUMPFKARTE NUR BEI IMMOBILIEN KÖNNEN SIE MIT ÜBERSCHAUBAREM AUFWAND SELBST HERAUSFINDEN, WIEVIEL DIESE NACH IHREN EIGENEN VORGA- BEN IN ETWA WERT SIND UND DADURCH IHREN PERSÖNLICHEN KAUF- PREIS FESTLEGEN. AKTIENKURSE MÜSSEN SIE EINFACH HINNEHMEN. IMMOBILIEN KÖNNEN SIE GEZIELT GÜNSTIG EINKAUFEN UND SO ÜBER DIE JAHRE ENTSPANNT EINSCHLAFEN. Wenn sie mit 200.000€ Eigenkapital zu einem Preis von 200.000€ Ak- tien kaufen, dann sind diese zum Zeitpunkt des Kaufs rund um den Glo- bus exakt auch 200.000€ wert. Den Börsenpreis müssen Sie einfach akzeptieren. Ob dieser Preis tatsächlich angemessen, zu teuer oder besonders günstig ist, kann niemand zuverlässig herausfinden. Niemand kann vor- hersagen, wohin sich der Aktienkurs von der Minute des Kaufs an ent­ wickeln wird. Sie haben keinerlei persönlichen Einfluss auf die Wertent- wicklung Ihrer Aktien. Wenn Sie mit 200.000€ Eigenkapital und mit 600.000€ von Ihrer Bank eine Immobilie für 800.000€ kaufen, dann legen Sie den Kaufpreis im Vorfeld selbst fest. Für Immobilien gibt es keine offiziellen Börsenkurse. Aber Sie kön- nen mit überschaubarem Aufwand zuverlässig selbst herausfinden, was eine Immobilie wert ist, besser gesagt, was sie Ihnen persönlich wert ist. Grundlage dafür sind Ihre eigenen wirtschaftlichen Vorgaben. Es steht Ihnen frei, nur Objekte zu kaufen, die so preiswert sind, dass diese noch einen Risikopuffer beinhalten, für den Fall ungünstiger Entwicklungen der Mieteinnahmen oder der Allgemeinwirtschaft. Nach dem Kauf haben Sie selbst großen Einfluss auf die Weiterentwicklung Ihrer Immobilie. #24

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